7 от най-скъпите и 7 от най-изгодните райони на Москва

Апартаментите в централните райони на Москва са съпоставими по цени с районите на Париж, Берлин, Хелзинки и Барселона.
Moscow City
Гледка към Дорогомиловска улица и бизнес центъра "Москва Сити". Снимка: Lori/Legion-Media

През 2016 г. цените на недвижимата собственост в Москва за първи път от 2000 г. насам не отбелязват растеж, заради кризата търсенето намаля, а предлагането, обратно – благодарение на масовото строителство се увеличи. Въз основа на данните от агенция "Инком недвижимост" към ноември 2016 г., "Руски дневник" направи карта на най-скъпите и най-изгодните райони на Москва, а по наша молба брокерът на недвижими имоти Иля Кожевников коментира и сравнява цените на недвижимата собственост в различните страни.

Най-скъпите

1. Арбат

  • Цена: $ 8,6 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: най-известният от централните райони на Москва, образувал се около пешеходната улица Арбат.
     

Гледка към "Мерзляковски переулок" и ул. "Нови Арбат". Снимка: Константин Лейфер, Наталия Гарнелис / ТАССГледка към "Мерзляковски переулок" и ул. "Нови Арбат". Снимка: Константин Лейфер, Наталия Гарнелис / ТАСС

2. Хамовники

  • Цена: $ 7,9 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: районът е съседен на Арбат и е очертан от крайбрежната улица на река Москва.

Експерт: "Арбат" и "Хамовники" могат да бъдат сравнени с парижките 14 и 18 район – те не са престижни колкото 6 и 7 район в Париж, където цените достигат до $12 000 за кв. м

3. Якиманка

  • Цена: $ 7,5 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: забележителностите на района са Софийската крайбрежна улица на север и парк "Горки" на юг.

4. Район "Тверской"

  • Цена: $ 6,4 хиляди за 1 кв. м
     
  • Местоположение: районът се пресича от "Булварное колцо" (Булевардния пръстен – бел. прев.), а на юг граничи с крайбрежна улица на река Москва и Александровската градина.


Експерт: "Якиманка" и "Тверска" могат да бъдат сравнени с Грюнвалд, Тингартен и Мите (напоследък апартаментите там вървят по $ 6,7 хиляди), които са най-добрите локации в Берлин.

5. Замоскворечие

  • Цена: $ 6 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: североизточната граница е крайбрежната улица река Яуза, източната е старинната улица "Малая Ординка". Районът е известен с множеството си исторически постройки.

Експерт: "Замоскворечие" кореспондира с по-малко скъпия квартал в Хелзинки – Pohjois-Meilahti. Най-скъпият квартал във финландската столица е Kaivopuisto ($ 7,5 хиляди за кв. м)

6. Район "Пресненски"

  • Цена: $ 5,7 хиляди за 1 кв. м
     
  • Местоположение: в западната част на района се намира деловият център "Москва-сити", а южната част граничи с "Арбат".

 

Експерт: В район "Пресненски" апартаментите струват малко повече, отколкото в Прага 1 – най-скъпата и туристическа част от чешката столица.

7. Дорогомилово

  • Цена: $ 5 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: по-голямата част от границите на района са по протежение на завоя на река Москва с множество крайбрежни улици. В западната част е "Паркът на Победата".

Експерт: "Дорогомилово" може да бъде сравнен с квартал в Барселона като Sarrià-Sant Gervasi.

Най-изгодните

1. Ново-Переделкино

  • Цена: $ 2,1 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: Западен административен окръг, намира се на около 14,5 км от МКАД (най-външния околовръстен път на Москва – бел. прев.) и на около 30 км от центъра.


2. Восточний

  • Цена: $ 2,1 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: Източен административен окръг, 2-3 км от МКАД, около 14,7 км от центъра.


3. Бирюльово Восточное

  • Цена: $ 2 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: Южен административен окръг, не излиза извън границите на МКАД, около 20,4 км до центъра.


4. Некрасовка

  • Цена: $ 1,9 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: Югоизточен административен окръг, около 5 км от МКАД, около 33,8 км до центъра.



5. Бирюльово Западное

  • Цена: $ 1,9 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: Южен административен окръг, в границите на МКАД, около 25,9 км до центъра.


6. Крюково

  • Цена: $ 1,6 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: Зеленоградски административен окръг, 27 км от МКАД, около 51 км до центъра.


7. Внуково

  • Цена: $ 1,6 хиляди за 1 кв. м
  • Местоположение: Западен административен окръг, на около 9 км от МКАД, около 34 км до центъра.
Публикуването на цели текстове или части от тях от сайта "Руски дневник" се разрешава единствено при цитиране на източника - "Руски дневник".
+
Like us on Facebook