Световното първенство през 2018 г.: Защо Hilton и Radisson залагат на Русия

Pressebild
Кризата застави Русия да съкрати разходите си за хотели на Световното първенство по футбол, което ще се проведе през 2018 г. Независимо от санкциите срещу Русия, въведени от западните страни, много от хотелите за СП се управляват от световноизвестни оператори.

За разлика от Олимпиадата, която се проведе в руския град Сочи през 2014 г., изграждането на хотели за Световното първенство по футбол през 2018 г. бе стоварено върху плещите на частните инвеститори – основно руски. При това сред операторите на хотелите забелязваме имената на много световноизвестни марки.

Кризата удря хотелите

Между другото, темповете на строителство засега не са впечатляващи: според данните от Ростуризъм от планирани 38 обекта са построени едва 6.

Останалите се намират на проекто-проучвателен етап, строително-монтажен или в процес на пусково-съгласувателни дейности. Други 12 обекта се „актуализират“: източник, близък до Ростуризъм, разясни за „Руски дневник“, че това означава, че в крайна сметка тези хотели ще бъдат изключени от общия списък.

Причините за това могат да бъдат най-различни, но главната е спряното заради икономическата криза финансиране. Например възникнаха проблеми за строителите на хотел Hayatt в Ростов на Дон: той трябваше да бъде открит през есента на 2015 г., но откриването му бе отложено за есента на 2016 г.
Болшинството от градовете-домакини на СП разполагат с достатъчно хотели.

Най-вече, най-посещавани градове Санкт Петербург и Москва. В Казан хотелите бяха построени за Универсиадата (2013 г.), в Екатеринбург – за срещата на върха на ШОС (2009 г.). Вицепрезидентът на Федерацията на хотелиерите и ресторантьорите на Русия Вадим Прасов посочва като най-проблемни градовете Саранск и Волгоград.

Наближаващият световен шампионат не можа да се превърне в стимул за изграждането на хотели. „Може да се говори за реализацията на единични проекти, но не всички от тях са свързани със СП“ – казва ръководителят на отдела за хотелиерски бизнес и туризъм в компанията Cushman & Wakefield Марина Смирнова. Например хотел Hilton във Волгоград е замислен още преди да стане известно, че СП-2018 ще се проведе в Русия.

Hilton и Radisson залагат на Русия

Както отбелязват играчите на пазара за недвижими имоти, чуждестранните инвеститори предпочитат да не инвестират средства в руски хотели. Международните оператори обратното, с охота проникват на руския пазар. Но те вземат готови обекти, построени от руски компании – по този начин на тях не им се налага да чакат дългото възвръщане на инвестициите в строителството.

Станислав Ивашкевич от групата CBRE пояснява, че световните хотелски вериги, независимо от санкциите и кризата, както и преди, са заинтересувани от разрастването си в Русия, защото доходността на обектите се е запазила. Последните четири години заетостта си остава на едно стабилно ниво – плюс/минус 5%. Освен това, както отбелязва експертът, пазарът в Русия все още не е наситен: както и преди, има недостиг на качествени хотели.

Сред операторите веднага изпъкват имената на пет световни компании, които ще менажират хотелите за СП-2018: Hilton, Radisson, Sheraton, Mercure и Hayatt.

Проблемът с „белите слонове“ засега не е актуален

Експертите са на мнение, че проблемът с необходимостта от хотели след СП-2018 не стои така остро, както след Олимпиадата в Сочи. Обектите за СП се строят точково, като се има предвид обичайното натоварване за хотелите в градовете. Това означава, че шансовете да се получи значителна порция от „бели слонове“ – мащабни ненужни обекти – са минимални.

Поради формата на мероприятията, плановете за изграждането на хотелската инфраструктура на СП-2018 и на Олимпиадата са коренно различни, казва Вадим Прасов. Олимпиадата се провеждаше в един град, в който гостите пристигаха за 1-2 седмици. По време на Световното всеки мач на всеки национален отбор се провежда в различен град. От друга страна, основната група от запалянковците е непретенциозна, затова за СП се строят хотели от средна ценова категория. В същото време, тази схема не позволява на хотелиерите да направят поне предварителни разчети за натоварването на хотела си по време на мероприятието.

Един от популярните методи за преформатиране на излишъците в хотелската база е превръщането на хотелите в малки офиси или в търговски площи. Вторият вариант е реконструкцията им в апартаменти. Последният вариант широко се прилагаше след Олимпиадата в Сочи. Но при сегашната икономическа ситуация тяхната реализация не е лека задача: от апартаментите в Сочи, според Смирнова, са продадени максимум 10%. Останалите се дават под наем от собственика, което носи известна печалба – от порядъка на 6% годишно.

 

Състоянието на хотелската инфраструктура, планирана за СП-2018

Състояние на хотелаБрой хотелиРазположение
Трябва да се построят38 
Готови и функционират6Нижни Новгород (област): „Малиновая слобода“
Намират се в етап проекто-проучвателни дейности3Волгоград: Park Inn by Radisson (3 звезди), Hampton by Hilton (3 звезди)
На етап строително-монтажни дейности13Ростов на Дон: Mercure (4 звезди), „Ермитаж“ (2 звезди)
На етап пусково-съгласувателни дейности4Саранск: „Адмирал“ (4 звезди)
На етап „актуализация“12 

 

Общ брой на обектите

КъдеКолко хотела за СП-2018По звездиКой оператор участва
Волгоград8

4 – „четири звезди“

4 – „три звезди“

Hilton,
Radisson
Калининград53 – „четири звезди“ 
Нижни Новгород14 (2- реконстрани)

1 – „три звезди“

2 – „пет звезди“

 
Ростов на Дон5

2 – „пет звезди“

1 – „четири звезди“

1 – „две звезди“

 

Sheraton,
Mercure,
Hayatt

Саранск44 – „четири звезди“ 
Самара22 – „четири звезди“ 
Общо хотели38  

"Российская газета". Всички права запазени.